بررسی قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهرهای منتخب
شهر تهران نیز بر خلاف تصور بسیاری از افراد جامعه مبنی بر برخورداری از بیش ترین رشد قیمت، با ۹۱برابر شدن قیمت مسکن طی مدت یاد شده، در میانه های رده بندی شهرها از نظر رشد قیمت قرار دارد.
جدول شماره 1: قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهرهای منتخب
|
عنوان |
قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در سال 1371 ( هزار تومان) |
قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در سال 1394 (هزار تومان) |
چند برابر شدن قیمت |
|
تهران |
45 |
4110 |
91 |
|
مشهد |
21 |
2168 |
103 |
|
اصفهان |
27 |
2743 |
104 |
|
تبریز |
23 |
1942 |
84 |
|
شیراز |
28 |
2452 |
87 |
|
قم |
18 |
1937 |
108 |
|
اهواز |
21 |
1579 |
74 |
|
کرمانشاه |
18 |
1596 |
88 |
|
کرج |
23 |
1752 |
76 |
|
زاهدان |
15 |
1240 |
82 |
|
ارومیه |
17 |
1871 |
110 |
|
همدان |
18 |
1991 |
110 |
|
رشت |
25 |
1926 |
77 |
|
اراک |
20 |
2171 |
110 |
|
کرمان |
19 |
1363 |
71 |
|
اردبیل |
17 |
1240 |
75 |
|
یزد |
20 |
1521 |
78 |
|
قزوین |
27 |
1973 |
73 |
|
زنجان |
18 |
1611 |
91 |
ماخذ: سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، وزارت راه و شهرسازی ، محاسبات مولف
بررسی قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در مناطق تهران
نگاهی به قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهر تهران نیز حاکی از اختلاف معنادار میان آنهاست. مناطق ۱، ۲و ۳بیشترین و مناطق ۱۷، ۱۱و ۱۰کم ترین رشد قیمت واحد مسکونی را طی ۲۴سال گذشته تجربه کرده اند.
به صورت یک قاعده کلی میتوان مناطق شمال و شمال غربی تهران را دارای رشد قیمتی بالاتری نسبت به سایر مناطق این شهر دانست.
جدول شماره 2: قیمت یک متر مربع مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران
|
عنوان |
قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در سال 1371 ( هزار تومان) |
قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در سال 1394 (هزار تومان) |
چند برابر شدن قیمت |
|
1 |
81 |
9516 |
118 |
|
2 |
57 |
6290 |
111 |
|
3 |
78 |
7902 |
102 |
|
4 |
51 |
4462 |
88 |
|
5 |
46 |
4579 |
100 |
|
6 |
70 |
5709 |
82 |
|
7 |
61 |
4248 |
70 |
|
8 |
46 |
4007 |
88 |
|
9 |
39 |
2731 |
70 |
|
10 |
43 |
2734 |
64 |
|
11 |
45 |
2984 |
67 |
|
12 |
40 |
2809 |
71 |
|
13 |
45 |
3787 |
85 |
|
14 |
41 |
3154 |
77 |
|
15 |
33 |
2386 |
73 |
|
16 |
35 |
2453 |
70 |
|
17 |
35 |
2176 |
63 |
|
18 |
31 |
2093 |
68 |
|
19 |
34 |
2365 |
70 |
|
20 |
32 |
2217 |
70 |
|
21 |
|
2842 |
|
|
22 |
|
3703 |
|
ماخذ: سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، وزارت راه و شهرسازی ، محاسبات مولف
آمار سهم مناطق ۲۲گانه شهر تهران در بازار معاملات خرید و فروش مسکن نیز، حاکی از آن است که مناطق ۲,۴،۵بیشترین و مناطق ۲۲، ۱۹و ۲۱کمترین حجم معاملات در سال ۱۳۹۴را به خود اختصاص داده اند.
نمودار شماره ۱: سهم مناطق ۲۲ گانه شهر تهران از مبایعات ثبت شده مسکن- ۱۳۹۴
ماخذ : مرکز آمار ایران سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، محاسبات مؤلف
همچنین نگاهی به بازار معاملات مسکن در شهر تهران، حاکی از آن است که در سال ۱۳۹۴، بیشترین سهم بازار، متعلق به واحدهای مسکونی با قیمت ۲تا ۳میلیون تومان برای هر متر مربع بوده است.
بیشتر بخوانید
تحلیل و بررسی شاخص دسترسی به مسکن در کشور ایران
نمودار شماره 2: سهم مبایعات مسکن در شهر تهران، بر حسب قیمت یک متر مربع واحد مسکونی(میلیون تومان ) - ۱۳۹۴
ماخذ : مرکز آمار ایران سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، محاسبات مؤلف
از نظر زیربنا نیز بیشترین سهم بازار مسکن در سال ۱۳۹۴متعلق به واحدهای مسکونی با متراژ ۵۰تا ۷۵متر مربع بوده است.
نمودار شماره 3: سهم مبایعات مسکن شهر تهران، بر حسب سطح زیر بنا (متر مربع) –۱۳۹۴
ماخذ : مرکز آمار ایران سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، محاسبات مؤلف
دانلود فایل pdf
ارسال نظر